POLITYKA PRYWATNOŚCI ELKA.TV
X
W ramach naszych serwisów internetowych stosujemy pliki cookies. Używamy cookies, żeby zrozumieć, w jaki sposób użytkownicy korzystają z witryny i dostosować ją tak, aby korzystanie z niej było dla nich przyjemniejsze i ciekawsze. Stosujemy cookies także w celach reklamowych i statystycznych. Cookies mogą być również stosowane przez współpracujących z nami reklamodawców oraz przez firmy badawcze. W każdej chwili mogą Państwo zmienić swoje ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczone w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje dotyczące stosowania cookies, w tym możliwości dokonania zmiany ustawień w zakresie cookies znajdą Państwo w naszej "Polityce Prywatności" ZAMKNIJ
Odzyskaj hasło       Przypomnij login       Zarejestruj
 

Inne z Audycje/Radio

389 wyświetleń
1552 wyświetleń
809 wyświetleń
705 wyświetleń
1002 wyświetleń
841 wyświetleń
1370 wyświetleń
1519 wyświetleń
1391 wyświetleń
4451 wyświetleń
1710 wyświetleń
2948 wyświetleń
1875 wyświetleń
4136 wyświetleń
2414 wyświetleń
2001 wyświetleń
2651 wyświetleń
2161 wyświetleń
2997 wyświetleń
5552 wyświetleń
2763 wyświetleń
2327 wyświetleń
3316 wyświetleń
3675 wyświetleń
3171 wyświetleń
3538 wyświetleń
3001 wyświetleń
View Video
4484 wyświetleń
View Video
4852 wyświetleń
View Video
4632 wyświetleń
4494 wyświetleń
3637 wyświetleń
reklama

Rozmowy Elki: Jak otrzymać lokal komunalny lub socjalny?

Opis
26 lipca 2016, Leszno.

Mariusz Suchanecki, kierownik Biura Gospodarki Lokalowej Urzędu Miasta Leszna gościem kolejnego "Dyżuru urzędnika" w Radiu Elka


Ocena: 2.9 (612 głosów)


Komentarze (11)  

 
#1 Krzysztof 2016-07-26 10:01
Czy osoby młode zaraz po ślubie i jeszcze bez dzieci mają szansę na lokal? Nie. Wsparcie mają zawsze osoby bezrobotne, z problemami alkoholowymi, z przynajmniej 4-5 dzieci. Nasza perspektywa to albo wynajem albo dług w banku na 30 lat. Program MDM niestety mało pomaga, ceny mieszkań są masakrycznie wysokie. A też chciałbym godnie żyć. Taka sytuacja w Polsce :(
 
 
#2 @Krzysztof 2016-07-26 15:04
a co jest złego w wynajmie? Czy aż tak zależy Ci na własnym mieszkaniu, że jesteś gotowy sprzedać ją bankowi na 30 lat?
 
 
#3 Do 1 2016-07-26 15:17
Tu się młodymi nikt nie interesuje,może tylko eksporter ich na zachód.
 
 
#4 lukcek 2016-07-26 18:38
aby dostac lokal z komunalki wystarczy niemiec pracy i byc alkocholikiem takim to pomagaja
 
 
#5 Michał Skrzypczak 2016-07-26 20:27
Czy mieszkanie komunalne to dziwny twór?
Mieszkanie to podstawowe dobro człowieka. Dostępność tego dobra obrazuje stan cywilizacyjny danego kraju czy miasta. Mieszkanie w naszym kraju jest ciągle dobrem deficytowym, na kupno którego zazwyczaj nie stać osób o niskich i średnich zarobkach. Rozwiązaniem może być najem mieszkania.
Prawo mieszkaniowe
Konstytucja RP w art.75 ust.1 stanowi, że Władze publiczne są zobowiązane do prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, a w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania." Prawa i obowiązki lokatorów zostały natomiast zdefiniowane w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Rodzaje najmu
Sporą część mieszkań stanowią mieszkania na wynajem. Wynająć mieszkanie możemy od osób fizycznych i prawnych, które działają na rynku komercyjnie w celu osiągnięcia zysku z wynajmu. Czynsz ustalany jest wówczas na zasadach rynkowych pomiędzy właścicielem a najemcą. Na rynku najmu działają też towarzystwa budownictwa społecznego, które korzystały z pomocy państwa przy budowie i mają czynsz regulowany, który jest niższy od rynkowego. Przez okres najmu należy spełniać kryteria dochodu w rodzinie i składać co dwa lata oświadczenia. W tym przypadku czynsz jest ustalany przez właściciela  najczęściej gminę. Ostatnią dużą grupą lokali na wynajem są lokale komunalne, które wynajmujemy z mieszkaniowego zasobu miasta.
Mieszkanie komunalne
Mieszkanie komunalne jest własnością gminy i przydzielane osobom, które o nie wnioskują zgodnie z określonymi przez gminę kryteriami jako specyficzna forma pomocy społecznej. Politykę mieszkaniową Miasta Leszna oprócz strategicznego dokumentu pn. Strategia Rozwoju Mieszkalnictwa przyjętego w 2007 roku regulują m.in. uchwała Rady Miejskiej z 2013 roku w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Leszna na lata 2013-2017, uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta Leszna oraz w sprawie zasad polityki czynszowej z 2005 roku.
Komu przysługuje
O lokal stanowiący mieszkaniowy zasób miasta mogą się ubiegać osoby zameldowane w mieście co najmniej 5 lat, nie posiadają własnego mieszkania, a dochód nie może przekraczać 80% najniższej emerytury na jednego członka gospodarstwa domowego ubiegającego się o najem , a w przypadku jednej osoby dochód ten nie może przekroczyć 130%. Osoba wnioskująca powinna wykazać się również trudnymi warunkami mieszkaniowymi  rozumie się prze to warunki mieszkaniowe, w których na jedną zamieszkałą osobę przypada mniej niż 5 m2 ogólnej powierzchni pokoi.
Rozpatrywanie wniosków
Wnioski złożone w danym roku rozpatrywane są do 30 kwietnia roku następnego. W tym terminie Prezydent Miasta Leszna, po uzyskaniu pozytywnej opinii Komisji Spraw Społecznych Rady Miejskiej zatwierdza wykaz uprawnionych do wynajmu takich lokali i podaje do publicznego wglądu poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta.
Kolejność przydziału
W tej sprawie uchwała określa również kryteria osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu, warunki dokonywania wymiany i zamiany lokali mieszkalnych. Prezydent w drodze wyjątku, ze względu na szczególne okoliczności losowe, społeczne i ekonomiczne po pozytywnym zaopiniowaniu przez Komisję Spraw Społecznych Rady Miejskiej, może dodatkowo zakwalifikować do wynajmu inne osoby lub rodziny.
Wysokość czynszu
Jak wynika z uchwalonych dokumentów czynsz powinien obejmować wszelkie koszty utrzymania oraz możliwość finansowania remontów substancji mieszkaniowej. Stawki czynszu ustala Prezydent Miasta Leszna mając na względzie uchwalone przez Radę Miejską Leszna zasady. Obecnie podstawowa stawku czynszu wynosi 5,67 zł za 1 m2 lokalu mieszkalnego, co stanowi 1,79% tzw. wartości odtworzeniowej. Uchwalony przez Radę Miejską Leszna cytowany już wieloletni program gospodarowania zasobem Miasta Leszna wskazuje, że w 2015 wskaźnik ten nie powinien przekroczyć 2,5%. Jeżeli obliczymy stawkę czynszu w maksymalnej wysokości, który Rada Miejska uchwaliła - to wyniosłaby ona 7,92 zł za 1 m2. W roku 2017 wskaźnik ten wg uchwały nie powinien przekroczyć 3%.
Finansowanie komunalnego zasobu mieszkaniowego
Podatnicy miasta Leszna w obecnej sytuacji przeznaczają na utrzymanie i remonty mieszkań komunalnych jako dotacje z budżetu miasta rocznie około 1/3 z całości kosztów utrzymania i remontów. Jest to w tym roku kwota około 3,2 mln zł, pozostałą kwotę w wysokości 2/3 pokrywają wpływy z czynszów tych lokali, które wynoszą około 6,2 mln zł. Należy zauważyć, że w ramach zasobu komunalnego posiadamy w Lesznie tzw. lokale socjalne o obniżonym czynszu (obecnie wynosi on 1,42 za 1 m2). Takich lokali mamy w Lesznie 200 na łączną liczbę mieszkań komunalnych - 2150. Z obliczeń wynika zatem, że około 500 tys. zł to pomoc dla osób uprawnionych, a 2,7 mln do jakich trafia osób?
Czy to dziwny twór?
Mieszkanie komunalne to dla mnie taki troszkę dziwny twór. Jak wskazałem wyżej, żeby je otrzymać trzeba wykazać niski status ekonomiczny, następnie raz przydzielone staje się prawie dziedziczne. Nie ma już w trakcie zamieszkiwania żadnej weryfikacji dochodowej, która była przy przydziale mieszkania, a nadto po latach można je często wykupić nawet za 15% jego wartości. Ten przywilej wykupu zależny jest od woli gminy, jak również od woli gminy zależy ile chce dopłacać do kosztów utrzymania i remontów mieszkań komunalnych.
Czy gmina Leszno powinna dotować osoby zajmujące mieszkania komunalne, które nie wykazały że takiej pomocy wymagają? Czy raczej powinny te osoby płacić czynsz w pełnej wysokości, obejmujący wszelkie koszty utrzymania oraz remontów substancji mieszkaniowej ?
Podyskutuj z autorem: m.skrzypczak@hotm ail.com
Michał Skrzypczak
prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Domus w Lesznie, radny Rady Miejskiej Leszna
 
 
#6 2016-07-26 22:44
Suchy ale z ciebie karierowicz
 
 
#7 2016-07-26 23:13
A singlom kto da mieszkanie i może tak jeszcze 500 + dla nich - dla nas singli ?
 
 
#8 2016-07-27 13:22
Wszystko rozumiem -lecz dlaczego nasze państwo nie zapobiega lecz wynagradza skutki.
Daje, daje, nie wymagając nic w zamian.
Alkoholicy, brudasy i inni podobni dostają piękne mieszkania po kapitalnym remoncie i potrafią sukcesywnie doprowadzić do ruiny mieszkanie i wspólną klatkę schodową.
Papiery, dokumenty, paragrafy a zero kontroli, wymagań i horror dla sąsiadów.
Czy tak winno być?
 
 
#9 2016-07-27 17:42
Ciekawe w jaki sposób człowiek bez odpowiedniego wykształcenia i doświadczenia zawodowego został kierownikiem wydziału o którym nie miał żadnego pojęcia. układzik??
 
 
#10 2016-09-23 09:09
a może 6 lat doświadczenia
 
 
#11 Gulgot Jarosz 2016-11-29 13:53
Minę ma jak sołtys w samolocie - wysoko, najedzony i za nic nie odpowiada. Jamen.
 
reklama

Dodaj komentarz

Kod antysapmowy
Odśwież

 
reklama